रियल एस्टेट एजेंट: जिम्मेदारियां और कार्य

एक रियल एस्टेट एजेंट की जिम्मेदारियां क्या हैं? अचल संपत्ति लेनदेन से संबंधित लोगों की दृष्टि में - खरीदारों और विक्रेताओं की तलाश में, दूसरे शब्दों में, मध्यस्थता में। राय को काफी सही नहीं कहा जा सकता।

पेशे की घटना

आवास के बड़े पैमाने पर निजीकरण और निजी निर्माण कंपनियों की गतिविधियों की शुरुआत के बाद, अचल संपत्ति बाजार बढ़ने लगा। ऑफ़र की प्रचुरता और काफी मांग के कारण, ऐसे विशेषज्ञों की आवश्यकता थी जो किसी विक्रेता या खरीदार को खोजने और सौदा करने में मदद करें।

Realtors के साथ अप्रिय और अंधेरे कहानियों का एक बहुत लोगों को उनके काफी सावधान व्यवहार करते हैं। लेकिन लोगों को मदद के लिए उनसे संपर्क करने की आदत होती है, धीरे-धीरे इसे आदर्श बना दिया जाता है। यह लेनदेन प्रक्रिया को गति देने में मदद करता है। नीचे हम विचार करते हैं कि एक रियल एस्टेट एजेंट की जिम्मेदारियां क्या हैं।

जहां एक एजेंट खोजने के लिए

एक रियल एस्टेट एजेंट के कर्तव्यों को कार्य के स्थान के आधार पर तैयार किया जाता है। यदि उन्हें एक कर्मचारी के रूप में काम पर रखा जाता है, तो अधिकारों और दायित्वों की अनुमोदित सूची के साथ एक रोजगार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंसी, अन्य संरचनाओं, एक तरह से या किसी अन्य रियल एस्टेट बाजार के साथ जुड़ा हुआ है, एक निर्माण या निवेश कंपनी में काम की एक विशिष्टता है।

स्वतंत्र रूप से काम करने वाले एक रियल एस्टेट एजेंट की ज़िम्मेदारी उस समझौते से तय होती है जो वह ग्राहक को हस्ताक्षर के लिए प्रदान करता है।

एक रियाल्टार की मुख्य जिम्मेदारियां

व्यवहार में, एक रियल एस्टेट एजेंट की जिम्मेदारियों की निम्नलिखित सूची कार्यान्वित की जाती है:

• फोन या ई-मेल द्वारा कॉल प्राप्त करना या संचार और परामर्श के अन्य साधनों का उपयोग करना।
• ऑफ़र के लिए खोजें।
• खरीद या किराये के लिए वस्तुओं को दिखाना।
• लेनदेन के समापन में सहायता करना (सबसे अधिक बार बिक्री और पट्टे)।

ग्राहकों के साथ संचार

अक्सर लोग अचल संपत्ति बाजार पर उपलब्ध प्रस्तावों के बारे में एक संक्षिप्त परामर्श के लिए मुड़ते हैं। साथ ही, यह रियाल्टार सेवाओं की लागत का पता लगाता है। वे हमेशा ग्राहकों को कॉल करने और पहल करने के लिए इंतजार नहीं करते, विज्ञापन के माध्यम से उनका ध्यान अपनी ओर आकर्षित करने की कोशिश करते हैं। बड़ी निर्माण कंपनियां इस क्षेत्र में विशेष रूप से सफल हुई हैं।

अक्सर सड़क पर आप रियल एस्टेट एजेंटों सहित प्रस्ताव के साथ हैंडआउट्स देने वाले लोगों के बीच आ सकते हैं।

ऑफ़र के लिए खोजें

रियल एस्टेट एजेंट का पहला कर्तव्य ग्राहक को यह समझने में मदद करना है कि उसे क्या चाहिए और उपलब्ध विकल्पों की पेशकश करें।

कंपनी में या अपने दम पर काम करने वाले Realtors के पास वस्तुओं का एक डेटाबेस होता है जिसे खरीदने की पेशकश की जाती है। और ग्राहक प्रस्तावित सूची से एक विकल्प बनाता है। यदि उसके पास देखने का समय नहीं है, तो वह उन प्रस्तावों का चयन करेगा जो उसकी आवश्यकताओं से मेल खाते हैं।

समय के साथ, इंटरनेट पर अचल संपत्ति खरीदने के प्रस्ताव फैलने लगे। और किसी एजेंसी या कंपनी की वेबसाइट पर जाकर, एक संभावित ग्राहक वस्तु की पहली छाप बना सकता है। लेनदेन के लिए जिम्मेदार एजेंट की कीमत और संपर्क भी वहीं दर्शाए गए हैं। काम का ऐसा संगठन दोनों छोटे रियल एस्टेट एजेंसियों और बड़ी कंपनियों, बैंकों की विशेषता है।

वस्तुएं दिखाओ

खरीदने के लिए सहमत होने से पहले, यहां तक ​​कि अस्थायी उपयोग के लिए, लोग उनके लिए ब्याज की संपत्ति का दौरा करते हैं और इसका निरीक्षण करते हैं। कोई भी फोटो पूरी तरह से एक उद्देश्य मूल्यांकन की अनुमति नहीं देगा। इसके अलावा, वहाँ छिपे हुए दोष हो सकते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंट के कर्तव्यों में शामिल हैं: मालिकों, घर या भवन की स्थिति के बारे में सवालों के जवाब प्रदान करना। विभिन्न प्रश्न पूछे जाते हैं, और आपको सावधानीपूर्वक तैयारी करनी होगी। लेनदेन की वैधता से जुड़े जोखिमों के कारण गंभीर भय होता है: क्या घोषित विक्रेता को इसका अधिकार है।

लेनदेन सहायता

मदद सभी दस्तावेज और व्यक्तिगत कागजात की तैयारी दोनों की चिंता करती है। सबसे अधिक बार, अचल संपत्ति के मुद्दों में विशेषज्ञता वाले वकील रियलटर्स या फर्मों के हिस्से के साथ काम करते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, एजेंसी पहले वस्तु को कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखने और उसके अधिकारों को पंजीकृत करने में मदद करेगी।

अवैध रूप से पुनर्विकास या पुनर्विकास की गई सुविधाओं के साथ लेनदेन के कारण कठिनाइयाँ होती हैं। कोई भी कम भ्रामक ऐसी स्थिति नहीं है जहां एक ही समय में कई लोग मालिक हों। यदि आवश्यक हो, तो बिक्री को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी में कंपनी के एजेंट या प्रतिनिधि लगे हुए हैं।

एजेंट गतिविधि केवल मामले के कागज पक्ष तक सीमित नहीं है। यह अक्सर लेनदेन की शर्तों पर सहमत होने में मदद करता है, किसी विशेष मुद्दे पर एक आम राय के लिए पार्टियों में आने के लिए।

किराये एजेंट की क्या विशेषता है?

एक किराये एजेंट के कर्तव्यों में उपरोक्त सूची शामिल है। अंतर बिक्री के बजाय पट्टे पर एकाग्रता में है। वह प्रस्तावों, दस्तावेजों को तैयार करता है, बातचीत करता है, सुविधा का निरीक्षण करता है।

संबंध डिजाइन

ग्राहक को दी गई अनुबंध के प्रावधानों के अनुसार ग्राहक को सेवाएं प्रदान की जाती हैं। पाठ पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों, सेवाओं की कीमत और उन कार्यों की सूची को सूचीबद्ध करता है जो रियाल्टार प्रदर्शन करने के लिए करता है।

कार्य का परिणाम स्वीकृत कार्य के अधिनियम में दर्ज किया जाता है, फिर बिल भेजा जाता है। सेवाओं की लागत का आकार क्षेत्र, कार्य की मात्रा और अनुबंध की शर्तों से निर्धारित होता है। आमतौर पर, मूल्य की गणना लेनदेन के मूल्य के आधार पर की जाती है।

जगह कैसे मिलेगी

हमेशा की तरह, एक संभावित नियोक्ता मुख्य रूप से फिर से शुरू या भविष्य के कर्मचारी के संक्षिप्त विवरण में रुचि रखता है। वे एक रियल एस्टेट एजेंट के फिर से शुरू में क्या लिखते हैं? कर्तव्यों कि वह पर ले जा सकते हैं, सहित, लेकिन सब कुछ के बारे में - क्रम में:

• पूरा नाम, जन्म तिथि;
• निवास स्थान (शहर या शहर);
• संपर्क विवरण (फोन नंबर, ईमेल पता);
• उपलब्ध शिक्षा;
• उन जगहों पर जहां उन्होंने पहले काम किया था और पदों को रखा था;
• पहले किए गए कर्तव्यों;
• नौकरी बदलने का कारण;
• व्यक्तिगत पेशेवर गुण;
• अतिरिक्त कौशल (कार ड्राइविंग, विदेशी भाषाओं का ज्ञान और इतने पर);
• चलती और व्यावसायिक यात्राओं के लिए रवैया।

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