मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें: आवश्यक शिक्षा, स्थितियां, जिम्मेदारियां और कार्य की विशेषताएं

पहली नज़र में मूल्यांकनकर्ता का काम सरल और सरल लग सकता है, लेकिन जब इस पेशे पर विचार करते हैं, तो इस विशेषज्ञ के लिए बहुत अधिक आवश्यकताओं को अधिक विस्तार से पता चलता है। पेशे की लोकप्रियता इसकी महान मांग, उच्च स्थिति और निश्चित रूप से, एक बड़ी स्थिर आय की क्षमता से निर्धारित होती है। इसलिए, अब कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं: मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें, इस विशेषज्ञ के पास किस तरह की शिक्षा होनी चाहिए?

आपको पेशे के बारे में क्या जानना चाहिए

एक सक्षम मूल्यांकक को अपनी गतिविधि के क्षेत्र में बहुमुखी और व्यापक ज्ञान होना चाहिए। क्षति के मामले में आकलन की आवश्यकता होती है, चल और अचल संपत्ति को नुकसान, साथ ही साथ उनके साथ विभिन्न लेनदेन के दौरान। स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें? कई तरीके हैं:

1. पहले आपको एक विशेष उच्च शिक्षा प्राप्त करने की आवश्यकता है: आर्थिक, कानूनी। इस मामले में जब किसी व्यक्ति की गैर-कोर शिक्षा होती है, तो उसे सेवानिवृत्त या विशिष्ट पाठ्यक्रमों से गुजरना होगा, जो मुख्य रूप से विश्वविद्यालयों द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं।
2. मूल्यांकक की प्रोफाइल पर तुरंत उच्च शिक्षा प्राप्त करें। अब बड़ी संख्या में विश्वविद्यालय इस क्षेत्र में विभिन्न विशिष्टताओं की पेशकश करते हैं: परीक्षा और रियल एस्टेट प्रबंधन, एक व्यापक मूल्यांकन, आदि।

मूल्यांकन विशेषज्ञों के पास कई विशिष्ट विशेषज्ञता में काम करने का अवसर है। मोटर परिवहन और रियल एस्टेट उनकी गतिविधि के सबसे सामान्य क्षेत्रों में से एक हैं। इस मामले में जहां सवाल यह है कि एक रियल एस्टेट एप्रिसाइज़र कैसे बनें, आप अतिरिक्त विशिष्ट शिक्षा के विभिन्न प्रस्तावों पर विचार कर सकते हैं, जो कई आर्थिक विश्वविद्यालयों द्वारा प्रस्तुत किया जाता है।

काम में व्यावहारिक अनुभव प्राप्त करने के लिए केवल एक स्नातक स्नातक को 1-3 वर्षों में इंटर्नशिप पूरा करना होगा। गतिविधि के इस क्षेत्र में सुधार प्राप्त करने के लिए, आपके क्षेत्र में एक विशेषज्ञ, एक विशेषज्ञ बनने के लिए क्या आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, उसे एक स्व-नियामक संगठन में शामिल होने की आवश्यकता होगी। इस संगठन का कार्य इस क्षेत्र के विशेषज्ञ की गतिविधियों की निगरानी करना है। महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक यह है कि बीमा पॉलिसी प्राप्त करना भी आवश्यक है, जो पेशेवर त्रुटियों के मामले में बड़े भौतिक नुकसान से मूल्यांकनकर्ता का बीमा करेगा।

कौन एक मूल्यांकनकर्ता है और वह क्या करता है?

हाल के वर्षों में, यह पेशा अधिक से अधिक लोकप्रियता हासिल कर रहा है। कैसे एक मूल्यांक बनने के लिए और एक अच्छा उच्च भुगतान नौकरी पाने के लिए? यह प्रश्न कई को चिंतित करता है, विशेष रूप से उन लोगों को जो केवल अपने भविष्य के पेशे के साथ निर्धारित होते हैं।

स्वामित्व के अधिकार पर लेनदेन का पूर्ण निष्पादन और निष्कर्ष लगभग कभी भी मूल्यांकन के विशेषज्ञ के बिना नहीं होता है। यह विशेषज्ञ संपत्ति के अधिकार, अमूर्त संपत्ति, शेयर, भूमि, कारों और अन्य कीमती वस्तुओं के वास्तविक वर्तमान मूल्य की गणना करता है।

सभी मूल्यांककों को कई श्रेणियों में विभाजित किया गया है। उनमें से कुछ रियल एस्टेट और विभिन्न उपकरणों के मूल्यांकन में विशेषज्ञ हैं। अन्य भाग बौद्धिक संपदा, व्यवसाय का मूल्यांकन करता है। इन विशेषज्ञों की सेवाओं की मांग दोनों व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं (बैंकों, सरकारी एजेंसियों, बीमा संगठनों, आदि) द्वारा की जाती है।

एक मूल्यांकक के रूप में काम करें: यह क्या है?

ज्यादातर मामलों में, बड़े लेनदेन का समापन करते समय, समझौते के विषय की कीमत का पता लगाना आवश्यक होता है, जो इस अवधि के लिए प्रासंगिक है। मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें, उसकी जिम्मेदारी क्या है?

मूल्यांकनकर्ता के पास एक उपयुक्त शिक्षा, उन्नत प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, कार्य अनुभव का स्वागत है। इसका कार्य संपत्ति का वास्तविक मूल्य, भौतिक क्षति की मात्रा, संपत्ति का मूल्य, बौद्धिक संपदा, उपकरण और बहुत कुछ निर्धारित करना है।

विशेषज्ञ का काम इस तथ्य से शुरू होता है कि वह मूल्यांकन के एक विशिष्ट विषय के बारे में आवश्यक जानकारी एकत्र करता है। इसके अलावा, वह प्राप्त आंकड़ों के विश्लेषण के एक सेट में लगे हुए हैं और इस आधार पर वास्तविक लागत की पहचान करते हैं। मूल्यांकनकर्ता के काम में उन मुद्दों पर परामर्श देने वाले ग्राहक भी शामिल हैं जो उनके पास हैं। कार्य के परिणामों के आधार पर, मूल्यांकन विशेषज्ञ अपनी राय देता है और ग्राहक को प्रदान करता है।

एक मूल्यांकक को क्या करना चाहिए?

सबसे पहले, इस गतिविधि के विशेषज्ञ के पास एक उपयुक्त शिक्षा (उच्च प्रोफ़ाइल, सिर्फ उच्चतर और विशिष्ट पाठ्यक्रमों की पुनर्प्रशिक्षण) होनी चाहिए। दूसरे, उसे आत्मविश्वास से एक निजी कंप्यूटर का मालिक होना चाहिए। तीसरा, गतिविधि के समान क्षेत्र में अनुभव होना।

इसके अलावा, आपको यह जानना होगा कि कैसे एक मूल्यांकक बनना चाहिए जो न केवल एक साधारण कर्मचारी होना चाहता है, बल्कि एक विशेषज्ञ भी है। यह मत भूलो कि वह एसआरओ का सदस्य होना चाहिए, साथ ही मूल्यांकन गतिविधियों के लिए देयता बीमा भी लेना चाहिए, अर्थात् एक बीमा पॉलिसी है।

इसके अलावा, इस गतिविधि के विशेषज्ञ को पता होना चाहिए:

• कैसे बैंकों के साथ बातचीत करने के लिए;
• लेखा परीक्षा कंपनियों के साथ काम के क्षणों के समन्वय के लिए नियम;
• गुणात्मक रूप से, पेशेवर उसके द्वारा संकलित रिपोर्ट कैसे तैयार करें;
• अनुबंध में निर्धारित शर्तों को पूरा करने के लिए नियंत्रण नियम;
• बाजार पर मौजूदा स्थिति, काम करने वाले दस्तावेजों का विश्लेषण और सौदा करने में सक्षम होने के लिए।

मूल्यांकनकर्ता का कार्य अक्सर व्यावसायिक यात्राओं से जुड़ा होता है। इस संबंध में, विशेषज्ञ को उन लगातार यात्राओं के लिए तैयार रहना चाहिए जो अपने पेशेवर कर्तव्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक हैं। उन्हें विभिन्न प्रशिक्षणों, पाठ्यक्रमों और सेमिनारों के माध्यम से अपनी पेशेवर क्षमता में लगातार सुधार करने की आवश्यकता है।

पेशे के पेशेवरों

इस क्षेत्र में, पेशेवर बनना जल्दी काम नहीं करता है। रूस में मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें, कहां से शुरू करें? इस तथ्य के साथ कैरियर शुरू करना सबसे अच्छा है कि एक नव-निर्मित विशेषज्ञ एक अनुभवी संरक्षक को मिलेगा जो अपने अनुभव पर पास होगा और सक्षम काम और सभी सूक्ष्मता सिखाएगा। इस मामले में, मजदूरी कम होगी, लेकिन एक व्यक्ति को भारी अनुभव मिलेगा।

जब मूल्यांकक को लगता है कि वह स्वतंत्र रूप से काम करने में सक्षम है, तो उसके लिए 3 तरीके खुले होंगे: एक निजी संगठन में काम करें, अपना खुद का व्यवसाय खोलें और एक सार्वजनिक संस्थान में काम करें।

ज्यादातर लोग जब भी संभव हो अपना खुद का व्यवसाय खोलते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि यह काफी मांग में होगा, निजी व्यक्तियों से लेकर बड़े संगठनों तक।

एक मूल्यांकन विशेषज्ञ के पेशे के लाभों में शामिल हैं:

• स्वतंत्र समय नियोजन की संभावना;
• कार्यालय अंतरिक्ष के बिना काम करने की क्षमता;
• स्वतंत्र विशेषज्ञता द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की उच्च मांग;
• व्यावसायिक विकास के लिए अनुकूल संभावनाएं;
• संचार और नए लोगों से मिलना;
• पर्याप्त आय।

क्यों बढ़ रही है मूल्यांकन सेवाओं की मांग में वृद्धि?

हाल ही में, मूल्यांकक सेवाओं की मांग बढ़ रही है। सक्षम विशेषज्ञ हमेशा नौकरी पाएंगे। शुरुआती विशेषज्ञों का वेतन क्षेत्र के आधार पर 15-30 हजार रूबल है। अपने क्षेत्र में पेशेवर कई गुना अधिक कमाते हैं - एक महीने में 100-170 हजार रूबल।

बड़े मामलों में विशेषज्ञ की राय आवश्यक होने के कारण मूल्यांकन सेवाओं की मांग में वृद्धि हो रही है:

• बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय;
• एक बैंकिंग संगठन में अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण;
• आवास को जब्त करने या निजीकरण से संबंधित कई मुद्दों को हल करने में;
• क्षति का आकलन करते समय;
• अनुभाग, साथ ही शेयरों का आवंटन, अचल संपत्ति का दान और बहुत कुछ।

पेशे के विपक्ष

मूल्यांकनकर्ता के पेशे के नुकसानों में निम्नलिखित नुकसान शामिल हैं:

• प्रशिक्षण की उच्च लागत, जो विश्वविद्यालयों में 1 वर्ष में 70 से 180 हजार रूबल से भिन्न होती है;
• नियमित प्रशिक्षण कार्यक्रमों की आवश्यकता, जिनके लिए सामग्री लागत भी आवश्यक है और यह हमेशा सुविधाजनक और संभव नहीं है;
• कम मजदूरी के लिए पहली बार काम करने की आवश्यकता;
• काफी ऊंची प्रतियोगिता।

एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें और वर्तमान में प्रतिस्पर्धी बनें? इसके लिए, विशेषज्ञ को लगातार अपने कौशल और क्षमताओं में सुधार करना चाहिए, उच्चतम स्तर पर कार्य गतिविधियों का संचालन करना चाहिए, और लगातार काम से संबंधित मुद्दों और परिवर्तनों में शिक्षित होना चाहिए। यह सब प्रतियोगिता से बाहर खड़े होने के लिए संभव होगा।

ग्रेजुएशन के बाद एप्रिसिएशन कैसे बनें? मूल्यांकन में नव-निर्मित विशेषज्ञ अक्सर 2 वर्षों के लिए व्यावहारिक प्रशिक्षण से गुजरते हैं, जो उन्हें स्वतंत्र गतिविधियों के लिए कौशल हासिल करने की अनुमति देता है। अनुभवी विशेषज्ञ उनके संरक्षक बन जाते हैं, जिसका कार्य लेन-देन की वस्तु के सही सही मूल्यांकन, प्रलेखन के साथ काम करने की क्षमता और रिपोर्टिंग पर अपने वार्डों को शिक्षित करना है।

मूल्यांकन विशेषज्ञों का उपयोग कब और कौन करता है?

कई लोग गलती से यह मान लेते हैं कि मूल्यांक का दायरा केवल अचल संपत्ति, जमीन, वाहनों की जांच तक सीमित है। हालांकि, ये सबसे आम क्षेत्र हैं। मूल्यांकनकर्ता वाणिज्यिक संगठनों, निजी व्यक्तियों को जांच किए गए विषय के वास्तविक मूल्य का आकलन करने या नुकसान की मात्रा की पहचान करने के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं।

विशेषज्ञ मूल्यांकक कैसे बनें? उच्चतम स्तर का एक पेशेवर विशेषज्ञ उद्यम, व्यापार, बौद्धिक संपदा का मूल्य निर्धारित करता है, जिसके लिए व्यापक अनुभव, सभी सूक्ष्मताओं के ज्ञान की आवश्यकता होती है। दिवालिया उद्यम की खरीद में निवेश की संभावनाओं को निर्धारित करने के लिए, कोई भी मूल्यांकन के विशेषज्ञ के बिना नहीं कर सकता है। इसके अलावा, वह खुलासा करता है:

• क्षति की मरम्मत पर खर्च किए जाने वाले काम और सामग्रियों की औसत लागत;
• उपकरण और मशीनों की वास्तविक कीमत;
• कंपनी अचल संपत्ति और मूर्त संपत्ति;
• किसी भी संपत्ति का वर्तमान मूल्य;
• उपकरण, प्राचीन वस्तुएँ, गहने और अधिक।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि मूल्यांकनकर्ता मुख्य रूप से किसी विशेष उद्योग में काम करते हैं। दुर्लभ अपवादों के साथ, ये विशेषज्ञ एक साथ कई प्रकार की विशेषज्ञ गतिविधि में लगे हुए हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि प्रत्येक प्रजाति को गहन ज्ञान और काफी गंभीर तैयारी की आवश्यकता होती है।

सबसे लोकप्रिय मूल्यांकन मूल्यांकन सेवा अचल संपत्ति (गैर-आवासीय और आवासीय फंड) के बाजार मूल्य की पहचान बनी हुई है। रूस में एक रियल एस्टेट मूल्यांकक कैसे बनें और इस पेशे में क्या नुकसान हैं? अक्सर, इन विशेषज्ञों से संपर्क करते समय, ग्राहकों को बड़ी ऋण राशि प्राप्त करने या बैंक से कर कम करने के लिए मूल्यांकन वस्तु का वास्तविक मूल्य कम करने के लिए कहा जाता है। इस तरह के कार्यों में धोखाधड़ी होती है और उन पर मुकदमा चलाया जाता है।

क्या मूल्यांकन गतिविधियों के लिए अपना कार्यालय खोलना आवश्यक है

एक रियल एस्टेट एप्रिसाइज़र कैसे बनें और क्या अपना कार्यालय खोलना आवश्यक है? अनुभवी विशेषज्ञ एक बड़े संचित ग्राहक आधार के साथ काम करते हैं, लेकिन हर किसी का अपना कार्यालय नहीं है, जो फायदे में से एक है। फिर भी, यदि गतिविधि गंभीर हो जाती है, तो आपको अपना कार्यालय खोलना चाहिए, जो कंपनी के चेहरे का प्रतिनिधित्व करेगा।

सबसे अच्छा विकल्प शहर के मध्य भाग में स्थित एक कमरा होगा। ग्राहकों को इसे बिना किसी कठिनाई के ढूंढना चाहिए, पार्किंग का स्वागत है और सुविधाजनक पहुंच है। खोलने से पहले, आपको निम्नलिखित बातों पर विचार करना चाहिए:

• यदि आवश्यक हो तो कॉस्मेटिक मरम्मत करना;
• सजावट और फर्नीचर;
• कर्मचारियों के लिए नौकरियों का संगठन;
• ग्राहकों को प्राप्त करने के लिए आरामदायक स्थितियों की उपलब्धता।

एक ऑटो मूल्यांकनकर्ता कौन है?

इस दुनिया में, सभी चीज़ों का अपना मूल्य है, महंगी या जटिल चीज़ों की बात करें तो, इसे स्वयं प्राप्त करना अक्सर मुश्किल होता है। इस मामले में, एक मूल्यांकनकर्ता बचाव के लिए आता है। विशेषता में क्या विशेषताएं हैं और एक ऑटोमोबाइल मूल्यांकक कैसे बनें?

इन सवालों का जवाब देने के लिए, इस कार्य की संरचना को क्रमबद्ध करना आवश्यक है। सबसे पहले, किसी विशेषज्ञ के पास कई अनिवार्य दस्तावेज होना अनिवार्य है, अन्य श्रेणियों के मूल्यांकनकर्ताओं के लिए भी:

1. विशिष्ट शिक्षा का डिप्लोमा या पेशेवर रिट्रेनिंग की उपलब्धता)।
2. एक बीमा पॉलिसी जो मूल्यांकन गतिविधियों के दायित्व का बीमा करती है। यह लगभग सभी बीमा कंपनियों में प्रदान किया जाता है।
3. एक प्रमाणपत्र जो एक एसआरओ में एक विशेषज्ञ की सदस्यता की पुष्टि करता है।

किसी दुर्घटना के बाद कारों का मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें और पेशेवर त्रुटि के मामलों में अप्रत्याशित वित्तीय नुकसान से बचें? इस मामले में, मूल्यांकनकर्ता का दायित्व बीमा बचाव में आता है।

अपनी गतिविधियों को अंजाम देने के लिए दुर्घटना के बाद वाहनों के विशेषज्ञ मूल्यांकक को कार को हुए नुकसान की पहचान करनी चाहिए। फिर मरम्मत सेवाओं की लागत का विश्लेषण करें और औसत प्राप्त करें। आगे, उसी तरह, मूल्यांकनकर्ता उन भागों की लागत की खोज करता है जिन्हें बदलने की आवश्यकता होती है। मूल्य विश्लेषण का संचालन करते समय, इंटरनेट से डेटा, मास मीडिया और संगठनों की मूल्य सूची का उपयोग किया जाता है।

ट्रैफिक दुर्घटना मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें और धोखेबाज न बनें? बहुत से लोग सोचते हैं कि ये पेशेवर किकबैक पर अच्छा पैसा कमा सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक ग्राहक अधिक मौद्रिक क्षतिपूर्ति प्राप्त करने के लिए नुकसान की मात्रा में वृद्धि के लिए कहता है। यह समझना सार्थक है कि मूल्यांकन पर एक रिपोर्ट कई सत्यापन संगठनों द्वारा की जाती है, और अगर यह पता चलता है कि कीमत बहुत अतिरंजित या इसके विपरीत है, तो विशेषज्ञों पर मुकदमा चलाया जा सकता है, और सबसे अच्छा, दंडित किया जा सकता है।